Агентство Недвижимости "Старый город" поздравляет всех со Светлым Праздником Пасхи!

В Старом Городе на Пасху не принято "палец о палец ударить": жизнь и работа замирают. Все дела откладываются на понедельник, работать нельзя - любая работа к несчастью. Недвижимость не продаётся, не сдаётся, дома не строятся. Эта старинная примета сберегла, уже, не мало Счастья и Денег. Посвящая день развлечениям, приготовлению еды, выпеканию пасок и крашению яиц - жители Старого города призывают Сытую, Довольную и благостную Жизнь и думы эти, обязательно исполняются! Поэтому, если риэлтор Вам отказывает в преддверии Пасхи или воскресенья, любого праздника на Руси, в обслуживании: он не желает Вам зла, он борется с возможным злом в своей жизни в результате исполнения такой работы. К несчастью и оставлять незавершённые дела, беспорядок в делах, грязь и нечистоту. Все дела завершают до праздника, наводят порядок, вышвыривая всё лишнее и плохое вон из своей жизни!

Real Estate Agency "Old town" congratulates all with the Resurrection of Jesus Christ! In the Old Town at Easter, they don't lift a finger to hit": the life and work freeze. All cases are postponed until Monday, cannot work - any work unfortunately. The property is not for sale, not for rent, houses cannot be built. This old sign was preserved, already, not enough Happiness and Money. Dedicating a day of entertainment, cooking, pahi bake, paint eggs - the inhabitants of the Old town provide well-Fed, Happy and good Life and these ideas, definitely true! Therefore, if the agent refuses You before Easter or on Easter, on Sunday, the day of any holiday in Russia in service: he doesn't want to hurt You, he struggling with the possible evil in his life as a result of execution of such work. Unfortunately and leave unfinished business, clutter, dirt and filth. All the works completed up to holiday, put things in order by shutting all unnecessary and bad out of their lives!

OLD-TOWN.MYA5.RU

3 актуальных формы обычных афёр с недвижимостью

Анонс

Вселяют к вам и "выкуривают" с части общей недвижимости - покупают за 50% от стоимости жилья, продать не дают; вселяют вас и выкуривают с части общей недвижимости или с общей улицы - фиксируются сильно завышенные тарифы ЖКХ, побои до смерти; вселяют зааферив и продают за 50% - то же АН, что и вселило...

По исследованиям частного аналитического УСБ компании "Madelaine"  для АН "Старый город" афёры практикуют на законных основаних большинство или все известные Агентства Недвижимости, обманывая в той или иной степени. Используются различные сложные и длительные афёрные схемы, схемы афёр с задействованием правоохранительных органов, суда ("подружек", грубо говоря). Покупателя или продавца должны насторожить следующие "первые ласточки" при коммуникациях с представителями Агентства Недвижимости, и, по состоянию на сегодняшний день, не важно рекомендовал ли вам их, кто-либо, или раскрученность брэнда АН: 

-затруднённость в коммуникациях с риэлтором, стресс, не желание говорить с ним (вы будете "зеленеть", "синеть", кричать в трубку и чувствовать приливы жара и повышение давления от разговоров с данными лицами, риэлторами);

-требования эксклюзивных договоров и отказы от участия в вашей судьбе без предоставления немедленно ключей для просмотров (без первого клиента желающего просмотр - не давайте ключей);

-длительные разговоры на тему и рассказы о разном: своей недвижимости рядом с вашей, продажах коллег и подруг, но с негативными по вашему мнению составляющими (низкая цена и т.п.): это "обработка" вас от "вшей" (грубо говоря: "клиент готов", "насекомые" про нормальную цену "ползают", но мы их "потравим керосином"). В этих случаях опасно услышать и одну фразу: немедленно положите трубку!

Афёра развивается стандартным образом в большинстве современных способов афер: используется метод вселения не туда куда хотелось бы, не того. Схема афёры, можно сказать, с применением пытки: когда вам постоянно и длительно рассказывают о чьих-то неудачах, по-сути, не проводя продажи или покупки как таковой (и далее!) готовя на действия, которые вам не свойственны или не нравятся, но которые вы совершаете в силу харизмы риэлтора, продолжающего тактично с вами общаться и отсутствия выходов из сложившейся в результате ситуации. Самое плохое, что вы не понимаете при этом что необходимо искать этот выход самостоятельно без "милой женщины в янтаре", всегда встречающей вас дорогими шоколадными конфетами. Самое плохое и то, что в афёрах может быть задействовано ещё больше учатников, коммуникацирующих между собой по поводу вашего кошелька, который они и не думают заполнять. Приготовьтесь и к неэффективности активной рекламы, отсутствию зонков, рекомендациям подруг - "этих падонков", длительной остановке всех дел в связи с невозможностью продать. Аферисты, действуя почти законно - всегда, поэтому, очень настойчивы и вцепляются "мёртвой хваткой"! Надейтесь и собирайте добро и человеческое отношение по крупицам. "Старый город" ждёт Вас и верит в Вас и Вашу цену!

Колдовство

В рамках традиционных форм продаж недвижимости, при затяжных формах продаж, снижении цены, прочих негативных проявлениях, которым вы удивлены и не желаете их, АН "Старый город" рекомендует: обращение к священнику для освящения "тяжёлой" недвижимости, а, так же, проведение ряда обрядов, колдовство. Являясь Агентством Недвижимости, мы постоянно сталкиваемся со подобными нелепыми случаями в которых принято винить: риэлтора, Агентство, продавца. И, большая доля истины в этом есть (к этим объективным причинам брэндинг-специалисты: создатели АН отнеслись со всем возможным вниманием подбирая комплекс маркетинговых приёмов брэндинга АН). Однако, по нашему мнению, истоки подобного рода проблем намного сложнее и не поддаются, зачастую, никаким изменениям и с помощью самого профессионального из риэлторов, Самого Директора Агентства Недвижимости- они независимы ни от каких объективных причин и требуют "лечения". В этом случае, проповедуя атеизм мы склонны, по хорошим добрым традициям Старого Города, решать проблемы с использованием неких иных сил и средств. Окажем содействие.

old-town.MyA5.ru

Зимний менеджмент АН "Старый город": "Прекрасная Коллекция" недорогих предложений недвижимости до 10000 $ в России и Заграницей!

Анонс

Зимний менеджмент порадует Вас удивительно низкой ценой банковкой залоговой недвижимости в Европе!

Банковская залоговая недвижимость как явление, не столь распространено в России, не востребована. Однако, в Европе совсем другая, более радостная ситуация. Нюансы различия отношения к покупке недорогой недвижимости, практически, до 10 000 долларов в эквивалентах, в России и Европе следующие. 

В России это, прежде всего, ориентиры на "срочный выкуп", работу с определённой прослойой населения которая в силу различных психических проблем, проблем образа жизни не в состоянии решать вопросы с собственной недвижимостью, а обращаясь к риэлторам в АН получает адекватный и понятный "Старому городу" ответ в рамках приличия и "работы без аванса и перспектив получить оплату за труд". Европа представляется в данном случае этакой Страной Удачливых и Богатых, где купить недорогой вариант недвижимости не проблема: он не грязный, не после бродяг или психов, в том числе, выкупающий долги по объекту- Спаситель, благодетель, а не нищий, как в России. (Таков менталитет продаж.) 

В РФ пытались строить бизнес на выкупе подобного рода недвижимости и активно опробовали различные схемы вытравливания из дома несчастных и последние годы об этом активно говорят по ТВ, тогда как всего каких-то 5-7 лет назад, когда я как Владелица АН "Старый город", впервые столкнулась с подобного рода "мероприятиями по подселению квартирантов"- просто увозили в Дурдом. Последние годы характеризуются изменением хорошо знакомых, теперь, полиции схем покупки недорогой недвижимости смещением в сторону активности покупателей, отсутствия звонков, отсутствия реакций на рекламу или словестные неадекватные реакции на цену недвижимости и так далее: то есть, покупают недорого обрабатывая "клиента". В этих случаях, вы как сторонний прохожий видите, почему-то, долго не продающиийся объект недвижимости (сроки могут растягиваться до 10! лет): теперь в этом нет ничего страшного и если вы чистоплотны и не попытаетесь "ухватится" за "словесные излияния" охранника дома, то купите квартирку своей Мечты. Такова криминальная ситуация с недорогими покупками в Россиии с точки зрения риэлтора.

Более того, ситуация оставляет желать лучшего и с точки зрения Законности. Строить недорого накладно и из-за множества препон, зачастую,- не возможно. А, ведь, именно новостройки когда-то были тем Золотым Дном Недорогих покупок недвижимости. И эта Золотая Жила иссякла "на законных основаниях"!

Ипотеки, материнские капиталы, кредиты рисуют статистическую ситуацию при которой 2/3 россиян не отдают взятого в долг длительное время или вообще: отсюда все вытекающие последствия с выгодными недорогими ипотечными предложениями по покупке недвижимости.

Итак, Рынок недорогого жилья России в плачевном состоянии и требует особо пристального внимания к нему риэлтора. "Прекрасная Коллекция" АН "Старый город": коллекция недорогих предложений недвижимости в России, предназначенных для срочного выкупа или оцененых в рамках до 10 000 долларов- 15 000 долларов, с учётом роста курса доллара и остановки этого роста на предельном максимуме за все последние годы и большой нестабильности ситуации в России, гигантской инфляции.

Конечно, грех не обратить внимания и на цивилизованные развитые Европейские формы покупок недвижимости за-дёшево.

Приглашаем Европейские Агентства к сотрудничеству! Приглашаем риэлторов: будущих специалистов по недорогой недвижимости! (Их так мало в России!)

Директор АН "Старый город".

"Им недвижимость не нужна". Или отказы в сервисе АН "Старый город"

Частная собственность на бизнес диктует свои правила и оказания сервиса и новые правила возможностей к жизни, уровню жизни и изменениям в ней. 

Это значит, что в частной фирме вам, уже, давно могут отказать в обслуживании, уволить с работы или не принять на неё.

Нововведения отношений к трудоустройству и оказанию сервиса, которые были для всех диковинкой ещё не так давно и пугали, теперь,- верное отношение к бизнесу, частному бизнесу.  УСБ Компании "Маделэйне" рассматриваются множественные провокации с работниками, претендентами на работу и попытки разорения бизнеса, что называется, изнутри. Подобного рода проблемы характерны и при оказании сервиса: "ложные" покупатели личной недвижимости без проблем,- могут затаскать вас по судам без оснований на то, при оказании сервиса с вас могут, не взирая на договор и оказанный отлично сервис,- требовать большие суммы назад и прочее.

Есть в случаях отказов в сервисе и личные моменты неприязни, которые помогают формировать отношение к разного рода проблемам жизни. Например, АН "Старый город" в лице всех его сотрудников - не будет продавать недвижимость грязную, сильно замусоренную, с явно психически больными и неадекватными по поведению продавцами,- которым, очевидно, требуется, но не была установлена по документам,- тяжёлая группа ивалидности. Такие дома видно сразу: они похожи на помойку. Конечно, и рядом с такими инвалидами могут жить психичеси вменяемые люди, им, конечно, нужна помощь риэлтора с переездам, и, мы её окажем. Однако, по всем человеческим основаниям, подобному контенгенту не нужна вообще недвижимость, а место в Интернате и уход. Любой риэлтор "Старого города" окажет всяческую помощь людям, столкнувшимся с подобными неряхами, от которых, ко всему, возникают и сложности с продажей, в связи с соседством с ними. АН "Старый город" выдаст любой Акт осмотра похожей недвижимости, с описанием отклонений её владельцев - Ваших соседей, например. 

Слово Босса.

Как риэлтор АН "Старый город" оценивает недвижимость?

Оценочный Отдел АН "Старый город": "Эоловый город. Сертификаты, которые нельзя съесть!" иеет свой под-брэнд и слоган и планирует развитие. В трудовой инструкции каждого риэлтора АН обозначены чёткие позиции по которым происходит оценка недвижимости, при её реализации. Они довольно интересны: 

1. Оценка происходит с учётом длительности продажи, невозможности продать, отчего цена возрастает, а не падает, в ряде случаев. Таким образом, клиент компенсирует те убытки, которые он понёс, в связи с задержками к реализации. Что очень удобно, в связи с отсутствием возможности определить конкретных лиц и организаций и доказать безусловно их вину в этом. Например, таким образом, компенсируется вред в связи с длительной продажей офисов самого "Старого города". 

2. Оценка происходит независимо от средней, или явной для потребителя Рыночной цены, назначаемой прочими АН, то есть независимо,- в ряде случаев. Мы оцениваем фактическое состояние дел с недвижимостью, а не рекламный эффект. 

3. При нехватке документов, касательно недвижимости, в результате чего, могут быть неверные указания цены и оценки, разного рода: исправлений нарушения этажности, доступности или наличия инфраструктуры, прочих характеристик - мы производим оценку, исходя из реального положения дел, а не указанного в бумагах. В том числе, продав или приобретя подобного рода недвижимость у нас, вы получите и письменные заключения (бесплатно) риэлтора, о том, что имеет место быть на самом деле. 

4. "Старый город" не содействует взиманию разного рода поборов и такс Домоуправляющих организаций, вычитаемых и из цены с участием риэлторов. Мы слушаем объяснения своего клиента и понимаем их. Частные организации имеют право, лишь, на мнение, а не на ваши деньги. Бывает, неуплаченные таксы значительно понижают вырученную стоимость недвижимости. Домоуправляющие компании препятствуют продаже - обогащаясь на таксах, растягивая это удовольствие сознательно. Оценки ухода за недвижимостью, всё чаще и чаще не соответствуют ни обещанному, ни необходимому. 

5. При продаже части недвижимости риэлтор "Старого города" учитывает квадратуру, метраж и её Рыночную стоимость, а не слова соседей о невозможности использовать то или иное место, или содержать то или иное имущество и прочее. 

И, это только малая часть предлагаемого нами Клиенту Человеческого отношения к Задаче продажи его недвижимости, поставленнолй перед АН "Старый город". Рады будем Вам помочь! 

Что Вам стоит красивый дом построить?

АН "Старый город" предлагает Вам сервис архитектурных чертежей частных коттеджей.

На сегодняшний день, Застройка новых микрорайонов и квадратных метров ведётся активно. Однако, новое жильё имеет множество недостатков, достаточно весомых, чтобы имело смысл отказаться от покупки его. Это, во-первых: чрезмерный прайс, на фоне несосоятельной архитектуры, в отсутствии брэнда Комплекса. Во-вторых: драконовские тарифы на обслуживание общего жилья и реальные перспективы лишится его в процессе эксплуатации, по этим основаниям. В-третьих: невысокие шансы на перепродажу, после покупки от Застройщика, равные 10% успеха, по причинам цены: намного ниже у Застройщика, и, большого количества предложений нового жилья на рынке. Покупать подобные "обновки"  необходимо с расчётом запаса времени на его продажу: от года до 10 лет (вы не ослышались!) в сторонних Агентствах. Поэтому, АН "Старый город" рекомендует обращаться к нам в Агентство, так как мы предлагаем промо-акции с продающимися объектами, что значительно ускоряет процесс продаж и решает все проблемы продаж или... строить своё, частное жилье: коттеджи. 

Для реализации этой затеи с собственным домом, мы предлагаем своим клиентам сервис архитектурных чертежей частных коттеджей от нашего профессионального архитектора-графика с в/о. В сервис входят: все чертежи и схемы для получения разрешений в инстанциях, красивый рисунок в цвете вашего будущего дома и архитектурный чертёж, чертёж электрических сетей (по желанию, а, так же, доп. профессиональные чертежи). Итак, дом построить значительно выгодней! И, стоить он будет гораздо дешевле, чем тот набор обязательных платежей, сравнимый с второй ипотекой на недвижимость,- которые вы будете платить за общие метры от Застройщика всю свою жизнь! Дом по архитектурному чертежу, созданному специально для вас архитектором, будет не похож на остальные и будет выгодно отличатся в лучшую сторону! Главный Архитектор АН "Старый город".

Агентство недвижимости "Старый город" открыло сезон "плинеров" на "Пятачке риэлторов"!

 7 июня 2015 года Агенция по недвижимости "Старый город" открыло летний сезон! Теперь, ежедневной работой риэлторов стали летние "плинеры" на "Пятачке риэлторов", напротив Сенного рынка.

Подобные антибизнескризисные меры, когда Агентство выходит к своим клиентам -весьма успешный способ решения "затишья" в заказах. Помимо прочего, традиции Старого города: Краснодара, позволяют делать работникам выручку быстро и не отходя, что называется, "от кассы", дни не бывают "пустыми", было бы желание заработать.

Компания "Маделэйне", уже, пыталась получить средства на обустройство этого чудесного, уникального места сбора риэлторов в городе, -от государства, однако, кафе-бизнес в прерогативе развития в регионе, со слов и "Старому городу" было отказано. Одно из таких мест работы ИП-риэлторов, с суммами сделок до 10 000 рублей, по улице Коммунаров, прикрыто "тревожными" чиновниками. Хочется верить, что замечательные традиции города, всё же, будут сохранены. На предстоящей 10 июня 2015 года выставке вакансий АН, мы представим потенциальным работникам возможность присоединиться к коллективу "Старого города" и заработать за лето на что-то значительное.

Модный стиль риэлторов АН «Старый город» в рабочей одежде. Сервис изготовления рабочей одежды от “Blue”!

Брэндинг-специалисты компании «держат нос по рекламному ветру»! Улавливая изменения в обществе и тенденции в рабочей одежде.
Так, Главным специалистом “Blue” предложен уникальны дизайн рабочей одежды риэлторам АН «Старый город», Уникальный по заботе о персонале Агентства, выраженной в летних накидка-платках с брэндом «Старого города» и тёплых зимних шарфиках риэлторам. Забота и теплота всегда ценились старыми людьми Старого города! Гл. специалистом “Blue” предложен дизайн мужской кепки и женской кепки, первая из которых плоская в дизайне головной части. А, сменить её можно на модную панаму!
“Blue”

АН "Старый город": Нормы «африканского» права. Требования дополнительных поборов за капитальный ремонт, с риском лишиться с трудом заработанного жилья!

Анонс

Краснодарским правительством, взимаются завышенные поборы за кап. ремонт зданий, построенных СССР, к которому они не имеют никакого отношения. Но, это еще пол беды. Взимаются они, с большими рисками остаться без жилья, с трудом заработанного! АН "Старый город" ,уделило внимание острой прорблеме, плохого самочувствия гос. служащих.

АН «Старый город», отмечает быстро меняющиеся нормы права использования жилья, в частной собственности, никогда, ранее, не свойственные кубанским и русским жителям. Дома русских, всегда были неприступной крепостью . Однако, на сегодняшний день, жители Кубани, согласно законодательным правкам, вполне, могут лишиться с трудом заработанного жилья, в давней собственности, о чём предупреждают на местном ТВ. Тот, кто не заплатит за капитальный ремонт собственного жилья, рискует, по суду, лишиться его. Судебными мерами реагирования, даже, не угрожают. Норма нового «чёрного» права, напоминает отношением к русским людям, как к последним африканцам, необразованным и вечно попираемым. Но, чтобы пинать русского, надо быть негром!

Безработица, бедственное положение, прочие нюансы, конечно, никого не интересуют. Сметы, так же, по давним традициям, считают по завышенным прайсам. И, многих они не устраивают.

Так же, немаловажным пунктом, являются Истории получения квартир. Многие из которых сложные, многие квартиры дороги, как память, какие-то, являются «фамильным» имуществом, передающимся из поколения в поколение, на многие квартиры зарабатывают в тяжёлых условиях, на Севере, в холоде, в шахтах, по многу лет и десятилетий, отказывая себе во многом. Сложности эти, запоминаются на всю жизнь, чтобы кое-кто, не знакомый с традициями русских, пытался менять десятилетиями устоявшиеся нормы права и негласные нормы, Моральный Кодекс, что, конечно, дико, однако, эти вопиющие законодательные нормы – изменены, во вред людям. В конце концов, есть рабочие повинности, трудовые наказания, лишения свободы. Но, недвижимое имущество, как и прописано в Конституции РФ, должно быть, - неприкосновенно! АН «Старый город» рекомендует вкладывать деньги в частное строительство. Во избежание одним 

прекрасным, солнечным утром, этого кошмара: остаться без дорогого сердцу, любимого, собственного дома.

АН «Старый город» сочувствует.